2 NP o výmere obytnej plochy cca 133,87 m²:

✔ štyri veľkoryso riešené izby;

✔ detská izba s rozľahlou vstavanou skriňou [modernizácia r. 2019],

✔ spálňa + murovaný šatník s oknom,

✔ spoločenská izba pre deti,

✔ plnohodnotná podkrovná izba s oknom,

✔ kúpeľňa s vaňou, v ktorej sa nachádza vstup do technickej miestnosti,

✔ povala na ukladanie vecí so stropnými sklápacími schodmi,

✔ kúrenie radiátormi.

TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA:

✔ pálená tehla,

✔ zateplenie EPS 10 cm,

✔ pálená strešná krytina Bramac,

✔ nové vnútorné žalúzie [04/2019],

✔ plastové okná,

✔ plynový kotol so zásobníkom teplej vody,

✔ príprava na alarm,

✔ zastavaná plocha 130 m²,

✔ obytná plocha 270 m²,

✔ rodinný dom skolaudovaný v r. 1999,

✔ optický internet Telekom.

POZEMOK:

✔ o výmere 856 m²[záhrady] + dom postavený na pozemku 151 m² [zastavané plochy a nádvoria],

✔ rovinatý, oplotený,

✔ všetky IS [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn],

✔ studňa [na bazén a závlahu pozemku],

✔ zatrávnený s okrasnými drevinami [stály servis],

✔ krytý bazén [7,0 x 3,5 x 1,3 m] s novým filtračným systémom,

✔ drevený záhradný domček.

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:

✔ kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov [04/2019], vrátane revíznej správy,

✔ dom vymaľovaný na bielo [04/2019], sadrová omietka v celom dome,

✔ nová dlažba pred vstupom do domu [04/2019], v dome pôvodná zachovalá dlažba a plávajúca podlaha,

✔ nehnuteľnosť nemá žiadne skryté vady, pred zaradením RD do predaja prešiel dom rekonštrukciou,

✔ fasáda rodinného domu vyčistená vysokotlakovým strojom Kercher s chémiou, ktorá zabraňuje tvoreniu pavučín, vyčistené odkvapové rúry, 

✔ vstupná brána repasovaná a pripojená na elektrické otváranie [04/2019].

LOKALITA:

✔ rodinný dom sa nachádza v „starej“ časti Alžbetinho dvora, tzn. bez stavebného ruchu,

✔ v blízkosti vlaková stanica Regio Jet,

✔ obľúbené Košariské jazerá,

✔ neďaleko hrádza určená na bicyklovanie a korčuľovanie,

✔ niekoľko materských škôlok,

✔ základná škola s dostatočnou kapacitou miest pre nových žiakov,

✔ novovybudované STOPSHOP možností,

✔ skvelá lekárska starostlivosť.

PLATOBNÉ PODMIENKY:

✔ PONUKOVÁ CENA: 380.000,- €,

✔ ŽIADNE SKRYTÉ POPLATKY [cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva],

✔ BEZPEČNOSŤ PREVODU [všetky zmluvy a dokumenty vypracúva advokát, prevodová zmluva autorizovaná],

✔ MOŽNOSŤ VYBAVENIA HÚ, znalecký posudok vypracovaný [05/2019] a k dispozícii.

❗ DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE:

1.) Ponuka je aktuálna do výmazu inzerátu.

2.) Obhliadky vybavuje: Certifikovaný realitný maklér Roman Weidinger – 17 rokov v realitách. Tel. 0905/477-843 (denne od 10:00 – 20:00 hod.).